文/住展雜誌

除非國際間的商業談判泛起實質進展，並搭配國內政策面適度鬆綁，不然市場大情況仍晦氣於生意業務活絡。

儘管如斯，陳金萍強調，這波回溫屬於技術性修正，仍不足以鑒定市場已明確轉折。

不過，觀察單月數據，6月全台建物生意移轉棟數為23,442棟，較5月微幅增添6.2%，竣事了連3月下滑的趨向，意味當前低迷的房市稍有喘氣。

另外，金融政策收緊也加劇市場壓力，特別是在央行延續第七波選擇性信用管束、銀行房貸前提趨嚴的佈景下，自住與投資型買方遍及面對貸款難度提升與資金壓力，致使市場買氣難以有效回升。

此現況不但影響整體經濟成長預期，也間接衝擊到國內民眾的購屋決心信念。

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房市上半年交易量創8年新低 6月略見回溫難掩疲態

住展衡宇網

2025年7月28日週一下午2:00

永慶衡宇研展中心副理陳金萍指出，上半年房市表現低迷，與國際與國內多項變數交叉親密相幹。

固然中美兩國在5月上旬宣布殺青的商業戰「休兵協議」，臨時降低雙方關稅壓力；亞洲其他國度也陸續與美國睜開和談商洽，但考量台美兩邊的貿易關稅協議迄今尚未定案，出口前景仍然佈滿不確定性。

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背後原因在於，5月上旬中美關稅戰臨時休兵，且全球股市回聲反彈，部門投資者與自住買方決心信念略微回升，促使買氣短時間內呈現些許回穩。而在同一時候，一些首要城市區的新建案也進入交屋岑嶺期，這波交屋潮有效挹注6月整體生意業務量，使移轉棟數較前月略為增添。

按照內政部公布的最新統計資料，今（2025）年上半年全台建物買賣移轉棟數僅130,151棟，年銳減26.4%，創下近8年來最冷清的房市交易成就。

示意圖

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《住展雜誌》創建於1985年，是全台第一家房產媒體

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